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来自一个小编的肺腑之言,美国房产的6点建议,你了解了多少?

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一、小编认为有三类美国房产值得投资,一类是中国人聚集的地方,中国人喜欢扎堆,而中国人又热衷于买房子,这几个因素综合起来,一些10几万人以上的华人生活区就是很值得投资的地方。这样的地方买house比较好,每个中国人都有一个house梦。

二是著名的旅游景点附近,因为美国人非常热衷于旅行,好像美国的年轻一代并不那么在意房子,把房子当投资品算是我们的一项重大发现了。在景点附近的房子通过Airbnb租出去收益也不错,比如靠近迪斯尼靠近环球影城靠近冲浪海滩之类的。


美国房产

三是Downtown的公寓,靠近商圈出租会非常方便,但这类公寓都很贵,只有土豪才会考虑吧,反正我买不起,一套小小的公寓比一套大House还贵。

二、如果近期你没有去美国居住的打算,房子直接委托给中介出租,也可以放在airbnb上出租,当然后者的受益更大一些。

三、不要一听美国的房产税就觉得很恐怖,美国很多税是可以抵扣的,所以如果你要缴税,记得咨询有经验的人(比如西安新丝路海外房产定制顾问,哈哈)。也可以找专业的税务律师,他会帮你做一个筹划。在国内税并不一定会让你有大的感觉,但在美国如果你处理不好,一定会让你震惊。

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四、如何把钱弄去买房。有些人是通过理财机构,这种交易公司一般名字都是全球理财之类的,香港比较多。还有一些人就是蚂蚁搬家,毕竟美国买房也需要不了那么多钱,我建议转移就转移吧。每个人一年五万美金的额度,基本全家十几口人就绰绰有余了。

五、尽量买现房,不要买期房。以为美国的房地产公司不像国内,动辄有进入五百强,美国有大量很小规模的开发商,所以在开发房子的过程中,出现各种问题也不是什么新鲜事。如果国内的人去买,最好是直接看得到的房子。

六、注意好你的邻居。这里跟你说实话吧,华人聚集区虽然语言上便利,但往往容易被坑。我不知道为什么,出了国后,中国人特别喜欢坑中国人。如果你语言可以的话,在越贵的白人区一般条件越好。

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以上就是小编整理的购买美国房产的六点建议,希望对有购买美国房产的你们有所帮助,如果还有不清楚的问题,请咨询西安新丝路海外房产定制顾问。

标签: 美国 房产 房子 如果

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